NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HY404 国 -45 |
神戸市須磨区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.9m市道 、北東4m、 角地
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1住居
(80,200)
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b |
KT404 国 -12 |
神戸市須磨区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.7m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
HY404 国 -4 |
神戸市須磨区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m道路、 中間画地
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1住居
(70,160)
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d |
TH404 Y -57 |
神戸市須磨区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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工業
(70,223)
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e |
HK404 国 -23 |
神戸市須磨区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.1m市道、 中間画地
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2住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 131,315 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
125,443 |
100 [ 116.1] |
108,047 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 137,476 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
138,438 |
100 [ 121.7] |
113,753 |
115,000 |
c |
( ) 76,581 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
81,176 |
100 [ 74.6] |
108,815 |
110,000 |
d |
( 35,191) 87,978 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
91,145 |
100 [ 94.6] |
96,348 |
97,300 |
e |
( ) 106,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,569 |
100 [ 93.2] |
115,417 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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