NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MK304 Y -12 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
|
b |
SS304 Y -34 |
神戸市長田区
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.5m市道、 南東2m、 二方路
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準工 地区計画等 (80,300)
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c |
HD304 国 -2 |
神戸市兵庫区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西8m、角地
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準工
(80,200)
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d |
HD304 国 -26 |
神戸市兵庫区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
|
e |
AH304 国 -1 |
神戸市東灘区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北15m市道、 中間画地
|
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工業
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,440 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
132,057 |
100 [ 195.9] |
67,410 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,400 |
b |
( ) 74,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 81.6] |
114,347 |
100 [ 169.0] |
67,661 |
67,700 |
c |
( ) 87,775 |
100 [ 70.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
122,471 |
100 [ 182.0] |
67,292 |
67,300 |
d |
( ) 125,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,721 |
100 [ 186.4] |
67,447 |
67,400 |
e |
( ) 79,678 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,662 |
100 [ 124.5] |
67,198 |
67,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +83.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +61.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
関係者間 取引
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +70.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +74.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,400 円/㎡] |
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