NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HH304 国 -10 |
神戸市長田区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西8.5m市道 、北東4m、 角地
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1中専
(80,200)
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b |
SS304 国 -4 |
神戸市長田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.3m私道 、中間画地
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商業
(100,240)
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c |
KT304 Y -44 |
神戸市長田区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東10m市道、 中間画地
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近商
(100,300)
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d |
KT304 国 -53 |
神戸市長田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東15m市道、 中間画地
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近商 地区計画等 角敷地等指定区域 (90,200) |
e |
HH304 国 -11 |
神戸市長田区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8.5m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 183,653 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
189,528 |
100 [ 111.2] |
170,439 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
170,000 |
b |
( ) 132,832 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
132,832 |
100 [ 78.6] |
168,997 |
169,000 |
c |
( ) 159,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
199,315 |
100 [ 116.9] |
170,500 |
171,000 |
d |
( ) 206,471 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
184,020 |
100 [ 107.1] |
171,821 |
172,000 |
e |
( ) 200,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
198,205 |
100 [ 114.2] |
173,560 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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