NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT304 国 -58 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1低専
(70,150)
|
b |
KT304 国 -48 |
神戸市長田区
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東3.4m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
c |
KT304 Y -20 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
|
d |
MK304 国 -47 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(51,100)
|
e |
HD304 国 -14 |
神戸市長田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,413 |
100 [ 130.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
62,077 |
100 [ 100.0] |
62,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,100 |
b |
( ) 46,724 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
45,350 |
100 [ 95.7] |
47,388 |
47,400 |
c |
( ) 40,271 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
54,290 |
100 [ 93.7] |
57,940 |
57,900 |
d |
( ) 56,025 |
100 [ 130.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,493 |
100 [ 70.6] |
60,188 |
60,200 |
e |
( ) 28,846 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 89.9] |
39,467 |
100 [ 69.9] |
56,462 |
56,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,200 円/㎡] |
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