NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IF404 Y -35 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東18m市道、 南東18m、 準角地
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工専
(70,200)
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b |
KT404 国 -10 |
明石市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.9m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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c |
HK404 Y -56 |
神戸市須磨区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北17.5m市道、 南14m、 二方路
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準工
(60,200)
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d |
OM404 国 -10 |
明石市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
AH304 国 -1 |
神戸市東灘区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北15m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,642 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
49,480 |
100 [ 88.8] |
55,721 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
55,700 |
b |
( ) 67,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,091 |
100 [ 99.4] |
68,502 |
68,500 |
c |
( ) 63,206 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
74,703 |
100 [ 117.8] |
63,415 |
63,400 |
d |
( ) 101,119 |
100 [ 130.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,328 |
100 [ 111.5] |
70,249 |
70,200 |
e |
( ) 79,678 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,662 |
100 [ 128.1] |
65,310 |
65,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
限定価格
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%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,400 円/㎡] |
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