NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY304 国 -25 |
神戸市兵庫区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
KS304 国 -8 |
神戸市兵庫区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
KS304 国 -14 |
神戸市兵庫区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6.2m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
d |
KS304 国 -3 |
神戸市兵庫区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m私道、 東4m、南2.5m、 三方路
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
YY304 国 -24 |
神戸市兵庫区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
164,301 |
100 [ 99.0] |
165,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 189,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
188,114 |
100 [ 108.2] |
173,858 |
174,000 |
c |
( ) 187,725 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
190,380 |
100 [ 115.5] |
164,831 |
165,000 |
d |
( ) 193,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,952 |
100 [ 109.6] |
170,577 |
171,000 |
e |
( ) 181,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
186,319 |
100 [ 110.0] |
169,381 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
|
|