NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT304 国 -14 |
神戸市東灘区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
KS304 国 -5 |
神戸市灘区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.9m市道 、中間画地
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1中専
(70,200)
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c |
KS304 国 -16 |
神戸市灘区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5.5m私道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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d |
OT304 Y -44 |
神戸市東灘区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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e |
OT304 Y -49 |
神戸市東灘区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m私道、 西7m、二方路
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1低専 風致地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
158,854 |
100 [ 102.0] |
155,739 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
156,000 |
b |
( ) 182,931 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
186,224 |
100 [ 116.7] |
159,575 |
160,000 |
c |
( ) 143,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
141,757 |
100 [ 89.1] |
159,099 |
159,000 |
d |
( ) 196,788 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
197,567 |
100 [ 121.7] |
162,339 |
162,000 |
e |
( ) 140,667 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.9] |
189,872 |
100 [ 118.6] |
160,094 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +13.0 |
画地 -25.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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