NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
709
-17 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南9m町道、 東8.1m、角地
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1低専
(60,100)
|
b |
709
-18 |
泉南郡熊取町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.3m町道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
710
-25 |
泉南郡熊取町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北6.9m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
702
-29 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6.9m町道 、中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
710
-24 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9.7m町道、 中間画地
|
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1低専 建築協定 地区計画等 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,557 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
65,698 |
100 [ 103.0] |
63,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
65,100 |
b |
( ) 66,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
64,675 |
100 [ 97.0] |
66,675 |
68,000 |
c |
( ) 59,677 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
65,493 |
100 [ 98.8] |
66,288 |
67,600 |
d |
( ) 50,837 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
58,708 |
100 [ 90.1] |
65,159 |
66,500 |
e |
( ) 47,657 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,503 |
100 [ 73.7] |
61,741 |
63,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,600 円/㎡] |
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