NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
704
-10 |
泉南郡熊取町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北20m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
702
-111 |
貝塚市
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|
更地
|
( ) |
不整形 |
北1.2m未舗装 農道、 中間画地
|
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「調区」 地区計画等
|
c |
712
-125 |
貝塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西7.4m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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d |
707
-15 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
707
-23 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西0.5m未舗 装私道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,804 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,700 |
100 [ 90.6] |
16,225 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
16,700 |
b |
( ) 14,420 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,233 |
100 [ 86.5] |
16,454 |
16,900 |
c |
( ) 19,476 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
19,496 |
100 [ 123.8] |
15,748 |
16,200 |
d |
( ) 9,085 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
10,044 |
100 [ 143.2] |
7,014 |
7,220 |
e |
( ) 11,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
12,348 |
100 [ 78.0] |
15,831 |
16,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +19.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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