NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-9 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
b |
703
-20 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
c |
704
-126 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 南東5m、 南西5m、 三方路
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
713
-109 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
e |
713
-107 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.6m市道、 西5.6m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (60,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,704 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,880 |
100 [ 96.8] |
38,099 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
38,900 |
b |
( ) 32,209 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
30,691 |
100 [ 87.3] |
35,156 |
35,900 |
c |
( ) 39,741 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
36,698 |
100 [ 95.1] |
38,589 |
39,400 |
d |
( ) 51,544 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
49,292 |
100 [ 121.0] |
40,737 |
41,600 |
e |
( ) 35,747 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
33,942 |
100 [ 89.4] |
37,966 |
38,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,900 円/㎡] |
|
|