NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-9 |
阪南市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
b |
712
-18 |
阪南市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m道路 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
711
-15 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
702
-19 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.6m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
711
-18 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 南2m、角地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,704 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,880 |
100 [ 103.8] |
35,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
35,900 |
b |
( ) 45,341 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
43,580 |
100 [ 120.7] |
36,106 |
36,500 |
c |
( ) 32,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
39,729 |
100 [ 103.2] |
38,497 |
38,900 |
d |
( ) 35,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
34,947 |
100 [ 95.8] |
36,479 |
36,800 |
e |
( ) 36,850 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,598 |
100 [ 90.2] |
39,466 |
39,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +19.0 |
環境 -21.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,800 円/㎡] |
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