NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-10 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.7m道路 、中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,188)
|
b |
705
-120 |
阪南市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m道路、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
705
-129 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.7m道路 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
712
-12 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.2m市道 、南東4m、 南西4.5m、 三方路
|
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
e |
712
-13 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.7m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
50,346 |
100 [ 113.3] |
44,436 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
44,900 |
b |
( ) 45,501 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
46,298 |
100 [ 102.8] |
45,037 |
45,500 |
c |
( ) 41,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
41,208 |
100 [ 92.8] |
44,405 |
44,800 |
d |
( ) 46,958 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,317 |
100 [ 101.9] |
44,472 |
44,900 |
e |
( ) 45,147 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,432 |
100 [ 100.0] |
44,432 |
44,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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