NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0817
-23 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.9m私道、 中間画地
|
|
2住居
(70,196)
|
b |
0817
-2 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6.9m市道 、西4.9m、 角地
|
|
2住居
(80,200)
|
c |
0817
-1007 |
大阪狭山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,188)
|
d |
0815
-1013 |
大阪狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
0807
-8 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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2中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,461 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
98,491 |
100 [ 103.5] |
95,160 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
96,100 |
b |
( ) 123,785 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
120,180 |
100 [ 111.0] |
108,270 |
109,000 |
c |
( ) 97,961 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
93,816 |
100 [ 96.7] |
97,018 |
98,000 |
d |
( ) 104,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
102,969 |
100 [ 106.2] |
96,958 |
97,900 |
e |
( ) 85,375 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
84,023 |
100 [ 86.8] |
96,801 |
97,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.2 |
環境 -2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.2 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,800 円/㎡] |
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