NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
711
-21 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.7m道路、 北2m、角地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
713
-112 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 西5m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
711
-111 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m道路、 南5m、北5m、 三方路
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
704
-124 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
706
-126 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 西4m、二方路
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,709 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
57,413 |
100 [ 103.5] |
55,471 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
56,000 |
b |
( ) 57,966 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
55,206 |
100 [ 99.4] |
55,539 |
56,100 |
c |
( ) 56,440 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
53,752 |
100 [ 96.3] |
55,817 |
56,400 |
d |
( ) 62,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
64,247 |
100 [ 116.6] |
55,100 |
55,700 |
e |
( ) 46,126 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
43,186 |
100 [ 77.4] |
55,796 |
56,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +11.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -27.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,100 円/㎡] |
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