NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6461
-16 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3m道路、 西3.3m、 二方路
|
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1住居 都市計画道路 (70,160)
|
b |
7422
-37 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
|
工業
(70,200)
|
c |
9781
-21 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.6m市道、 東4.7m、角地
|
|
準工
(80,200)
|
d |
9253
-19 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.7m私道 、中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
e |
9253
-29 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.7] |
119,368 |
100 [ 76.8] |
155,427 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 132,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
130,926 |
100 [ 89.3] |
146,614 |
152,000 |
c |
( ) 132,106 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
127,025 |
100 [ 82.8] |
153,412 |
160,000 |
d |
( ) 148,434 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
154,619 |
100 [ 98.9] |
156,339 |
163,000 |
e |
( ) 146,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
143,748 |
100 [ 93.6] |
153,577 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -11.6 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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