NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
316
-48 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 東4.7m、角地
|
|
2中専
(80,188)
|
b |
316
-203 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.2m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
c |
316
-56 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,188)
|
d |
316
-55 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.8m市道、 南6.3m、 二方路
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
316
-47 |
門真市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,192)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,230 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
119,349 |
100 [ 112.0] |
106,562 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 102,919 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,096 |
100 [ 99.8] |
102,301 |
103,000 |
c |
( ) 115,006 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
112,413 |
100 [ 104.8] |
107,264 |
108,000 |
d |
( ) 98,876 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
95,804 |
100 [ 96.0] |
99,796 |
101,000 |
e |
( ) 120,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
115,735 |
100 [ 106.8] |
108,366 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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