NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0809
-24 |
羽曳野市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東12.6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
0809
-5 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
0803
-13 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.9m市道、 東4m、角地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
0809
-40 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
0809
-17 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
西6.7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,526 |
100 [ 110.5] |
89,164 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
90,100 |
b |
( ) 58,477 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 104.0] |
79,683 |
100 [ 88.4] |
90,139 |
91,000 |
c |
( ) 78,110 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
73,030 |
100 [ 84.4] |
86,528 |
87,400 |
d |
( ) 80,622 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
79,425 |
100 [ 85.4] |
93,004 |
93,900 |
e |
( ) 72,021 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
70,666 |
100 [ 80.7] |
87,566 |
88,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -11.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,400 円/㎡] |
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