NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0816
-17 |
羽曳野市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北2.7m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
0809
-18 |
羽曳野市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東4.8m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,192)
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c |
0803
-15 |
羽曳野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m区画街 路、北4.2m、 角地
|
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1中専
(70,188)
|
d |
0809
-1041 |
羽曳野市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.2m私道、 東5m、北5m、 三方路
|
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1中専
(70,200)
|
e |
0809
-23 |
羽曳野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.6m市道、 西4.2m、角地
|
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2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
87,954 |
100 [ 99.8] |
88,130 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
89,900 |
b |
( ) 103,821 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
102,176 |
100 [ 113.6] |
89,944 |
91,700 |
c |
( ) 119,819 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
114,404 |
100 [ 111.3] |
102,789 |
105,000 |
d |
( ) 90,337 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 108.2] |
103,529 |
100 [ 126.9] |
81,583 |
83,200 |
e |
( ) 118,524 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
111,039 |
100 [ 120.8] |
91,920 |
93,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.8 |
環境 +24.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +16.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,500 円/㎡] |
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