NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1106
-26 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区3種 (60,180)
|
b |
1107
-12 |
箕面市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,150) |
c |
1107
-28 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6.6m市道、 中間画地
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準住居 高度地区4種 (60,200)
|
d |
1106
-35 |
箕面市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.9m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区3種 土砂災害警戒区域 (60,200) |
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,466 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
184,787 |
100 [ 114.0] |
162,094 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
167,000 |
b |
( ) 159,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
159,455 |
100 [ 96.0] |
166,099 |
171,000 |
c |
( ) 155,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,581 |
100 [ 92.1] |
162,412 |
167,000 |
d |
( ) 170,884 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
167,839 |
100 [ 98.0] |
171,264 |
176,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 170,000 円/㎡] |
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