NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
604
-5 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.3m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
613
-18 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.9m市道 、南西6.9m、 角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
614
-21 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東4.4m市道 、北西6.3m、 角地
|
|
1中専
(60,176)
|
d |
604
-15 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.9m道路 、中間画地
|
|
2中専
(60,196)
|
e |
604
-13 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,828 |
100 [ 99.1] |
59,362 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
60,500 |
b |
( ) 84,493 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
79,669 |
100 [ 129.7] |
61,426 |
62,700 |
c |
( ) 66,549 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
65,890 |
100 [ 115.5] |
57,048 |
58,200 |
d |
( ) 66,518 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
65,214 |
100 [ 109.9] |
59,339 |
60,500 |
e |
( ) 75,565 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
74,817 |
100 [ 128.0] |
58,451 |
59,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +31.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,300 円/㎡] |
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