NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
911
-214 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東4.7m市道、 南4.7m、角地
|
|
1住居
(70,188)
|
b |
911
-222 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
c |
911
-217 |
大東市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.6m私道、 西4.2m、角地
|
|
1住居
(70,184)
|
d |
911
-34 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
911
-203 |
大東市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南7m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,117 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
138,574 |
100 [ 91.8] |
150,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 162,425 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
160,817 |
100 [ 95.1] |
169,103 |
169,000 |
c |
( ) 144,697 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
141,860 |
100 [ 95.0] |
149,326 |
149,000 |
d |
( ) 155,066 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,102 |
100 [ 100.0] |
149,102 |
149,000 |
e |
( ) 151,203 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
145,388 |
100 [ 93.6] |
155,329 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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