NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0811
-1001 |
松原市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (70,160)
|
b |
0808
-16 |
松原市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南4.8m市道、 北4.8m、 二方路
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1住居 高度地区3種 (80,192)
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c |
0810
-20 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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|
1住居 高度地区3種 (70,200)
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d |
0810
-30 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北3.5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,160)
|
e |
0810
-1017 |
松原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,192)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,366 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
96,792 |
100 [ 98.8] |
97,968 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,000 |
b |
( ) 104,753 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
106,037 |
100 [ 109.5] |
96,837 |
96,800 |
c |
( ) 102,058 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
99,457 |
100 [ 107.7] |
92,346 |
92,300 |
d |
( ) 91,697 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
97,416 |
100 [ 99.9] |
97,514 |
97,500 |
e |
( ) 90,876 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
89,876 |
100 [ 100.5] |
89,429 |
89,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,800 円/㎡] |
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