NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0813
-1020 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,200)
|
b |
0804
-8 |
河内長野市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5.8m市道 、中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (60,200)
|
c |
0804
-2 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
0812
-1002 |
河内長野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東7m国道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,200)
|
e |
0812
-27 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.4m市道 、中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
75,118 |
100 [ 110.4] |
68,042 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
68,700 |
b |
( ) 81,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
80,717 |
100 [ 118.6] |
68,058 |
68,700 |
c |
( ) 79,419 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,419 |
100 [ 84.5] |
93,987 |
94,900 |
d |
( ) 67,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
65,563 |
100 [ 97.0] |
67,591 |
68,300 |
e |
( ) 62,837 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,028 |
100 [ 91.2] |
68,013 |
68,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.6 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,600 円/㎡] |
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