NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0802
-1 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
0804
-10 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
0804
-7 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
0804
-1004 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
0804
-1010 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,691 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
38,163 |
100 [ 98.7] |
38,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,100 |
b |
( ) 38,300 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
38,105 |
100 [ 97.2] |
39,203 |
39,600 |
c |
( ) 30,584 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
36,731 |
100 [ 100.5] |
36,548 |
36,900 |
d |
( ) 23,599 |
100 [ 80.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
27,850 |
100 [ 73.0] |
38,151 |
38,500 |
e |
( ) 37,600 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,925 |
100 [ 91.0] |
39,478 |
39,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.8 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
業者仕入
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,800 円/㎡] |
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