NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
903
-238 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,188)
|
b |
908
-25 |
寝屋川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 西1m、二方路
|
|
2中専 高度地区2種 (70,188)
|
c |
913
-30 |
寝屋川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.1m市道、 東4.8m、 準角地
|
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2中専 高度地区2種 (80,192)
|
d |
907
-240 |
寝屋川市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m道路、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,188)
|
e |
905
-71 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,158 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 88.0] |
115,301 |
100 [ 98.0] |
117,654 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 119,048 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
116,130 |
100 [ 103.0] |
112,748 |
117,000 |
c |
( ) 125,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
118,225 |
100 [ 109.2] |
108,265 |
113,000 |
d |
( ) 103,760 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
106,009 |
100 [ 97.0] |
109,288 |
114,000 |
e |
( ) 99,206 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
95,642 |
100 [ 90.9] |
105,217 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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