NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
914
-26 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
914
-51 |
枚方市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,188)
|
c |
901
-45 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.7m市道、 東3.3m、角地
|
|
1住居 高度地区3種 (80,160)
|
d |
901
-36 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.7m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
e |
904
-261 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
83,516 |
100 [ 95.6] |
87,360 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
90,900 |
b |
( ) 70,848 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,706 |
100 [ 85.3] |
82,891 |
86,200 |
c |
( ) 91,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
85,150 |
100 [ 100.8] |
84,474 |
87,900 |
d |
( ) 93,309 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
107,997 |
100 [ 125.5] |
86,053 |
89,500 |
e |
( ) 111,293 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
106,156 |
100 [ 128.1] |
82,870 |
86,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +22.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,200 円/㎡] |
|
|