NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
901
-233 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.3m私道、 北3.3m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
b |
915
-19 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
916
-7 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
916
-221 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.8m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
901
-1 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.2m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,033 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
100,084 |
100 [ 90.0] |
111,204 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 80,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.9] |
110,081 |
100 [ 98.0] |
112,328 |
113,000 |
c |
( ) 107,218 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,094 |
100 [ 92.1] |
111,937 |
113,000 |
d |
( ) 91,134 |
100 [ 90.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
102,490 |
100 [ 95.9] |
106,872 |
108,000 |
e |
( ) 113,918 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
115,445 |
100 [ 102.9] |
112,191 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
関係者間 取引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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