NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
915
-269 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 北5m、角地
|
|
1住居 高度地区3種 (80,200)
|
b |
916
-7 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
916
-267 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西14.6m市道、 南3m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
915
-59 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (70,160)
|
e |
901
-38 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,379 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
101,022 |
100 [ 101.0] |
100,022 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 107,218 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,094 |
100 [ 91.2] |
113,042 |
113,000 |
c |
( ) 122,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
124,776 |
100 [ 102.7] |
121,496 |
121,000 |
d |
( ) 107,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
106,653 |
100 [ 99.0] |
107,730 |
108,000 |
e |
( ) 121,794 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
120,588 |
100 [ 101.0] |
119,394 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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