NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
904
-45 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.7m道路、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,188)
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b |
904
-272 |
枚方市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西13.7m市 道、 南東11.4m、 北東6.8m、 三方路
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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c |
915
-60 |
枚方市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.3m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
916
-35 |
枚方市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 宅地造成規制区域 (70,160) |
e |
904
-57 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.7m道路 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,188)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,064 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
110,624 |
100 [ 95.0] |
116,446 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 111,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
105,477 |
100 [ 99.9] |
105,583 |
107,000 |
c |
( ) 84,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
104,605 |
100 [ 98.0] |
106,740 |
108,000 |
d |
( ) 91,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
87,240 |
100 [ 83.2] |
104,856 |
106,000 |
e |
( ) 112,083 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,254 |
100 [ 96.3] |
113,452 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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