NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-6 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.4m道路、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
b |
916
-246 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
915
-25 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.7m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
915
-43 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
916
-2 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.8m市道 、北西3.6m、 二方路
|
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1中専 高度地区2種 (73,217)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
109,863 |
100 [ 92.7] |
118,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 121,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
119,132 |
100 [ 91.2] |
130,627 |
135,000 |
c |
( ) 102,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.0] |
129,802 |
100 [ 96.8] |
134,093 |
138,000 |
d |
( ) 123,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
123,126 |
100 [ 93.1] |
132,251 |
136,000 |
e |
( ) 133,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
128,048 |
100 [ 102.5] |
124,925 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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