NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
309
-27 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,160)
|
b |
309
-4 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
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準住居
(70,220)
|
c |
315
-35 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
309
-24 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6.3m市道 、東6.5m、 二方路
|
|
1住居
(80,200)
|
e |
306
-4 |
守口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2住居 特別用途地区 (77,187)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 217,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
214,119 |
100 [ 113.8] |
188,154 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
190,000 |
b |
( ) 207,147 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
201,717 |
100 [ 110.0] |
183,379 |
185,000 |
c |
( ) 216,007 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
213,868 |
100 [ 108.9] |
196,389 |
198,000 |
d |
( ) 170,828 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 97.9] |
182,758 |
100 [ 100.0] |
182,758 |
185,000 |
e |
( ) 165,456 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
159,092 |
100 [ 84.1] |
189,170 |
191,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
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