NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1008
-23035 |
吹田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.4m市道、 中間画地
|
|
近商 高度4種最高25m (90,300)
|
b |
1016
-23010 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
近商 高度4種最高31m (90,300)
|
c |
1006
-23037 |
豊中市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西11m府道、 南西2.6m、 準角地
|
|
2中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
1007
-23036 |
豊中市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
1016
-23202 |
摂津市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西6.7m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 304,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
304,103 |
100 [ 116.7] |
260,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
261,000 |
b |
( ) 269,657 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
269,657 |
100 [ 102.9] |
262,057 |
262,000 |
c |
( ) 265,889 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
260,675 |
100 [ 95.7] |
272,388 |
272,000 |
d |
( ) 237,847 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
245,203 |
100 [ 90.3] |
271,543 |
272,000 |
e |
( ) 235,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
235,600 |
100 [ 94.5] |
249,312 |
249,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 263,000 円/㎡] |
|
|