NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1016
-23103 |
吹田市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南20m国道、 中間画地
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商業
(100,400)
|
b |
1016
-23104 |
吹田市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東55m国道、 中間画地
|
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商業 特別用途地区 (100,600)
|
c |
1016
-23102 |
吹田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
東55m国道、 北16m、西16m、 三方路
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商業 特別用途地区 (100,600)
|
d |
313
-24 |
大阪市淀川区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東65m国道、 南30m、角地
|
|
商業
(100,600)
|
e |
305
-202 |
大阪市淀川区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西16m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 2,072,203) 1,522,755 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.7] |
1,321,432 |
100 [ 127.1] |
1,039,679 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,040,000 |
b |
( ) 1,630,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,644,670 |
100 [ 149.9] |
1,097,178 |
1,100,000 |
c |
( ) 2,298,573 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.7] |
1,927,375 |
100 [ 178.0] |
1,082,795 |
1,080,000 |
d |
( ) 1,276,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
1,187,936 |
100 [ 120.8] |
983,391 |
983,000 |
e |
( ) 1,213,085 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,205,806 |
100 [ 115.1] |
1,047,616 |
1,050,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +40.0 |
画地 +12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,040,000 円/㎡] |
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