NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1114
-8 |
池田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 西3.1m、角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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b |
1114
-30 |
池田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東1.8m、 二方路
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1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
1114
-31 |
池田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11.2m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
d |
1114
-6 |
池田市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,184)
|
e |
1104
-4 |
池田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 280,678 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
264,541 |
100 [ 117.8] |
224,568 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
229,000 |
b |
( ) 233,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
222,735 |
100 [ 100.9] |
220,748 |
225,000 |
c |
( ) 248,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
243,575 |
100 [ 121.9] |
199,815 |
204,000 |
d |
( ) 210,227 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
206,105 |
100 [ 90.2] |
228,498 |
233,000 |
e |
( ) 263,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
257,947 |
100 [ 120.0] |
214,956 |
219,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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