NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1012
-23010 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
1012
-23007 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
1012
-23032 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4.7m道路 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,150)
|
d |
1012
-23022 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 北2.9m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
e |
1012
-23004 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西3.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 197,421 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
195,466 |
100 [ 90.0] |
217,184 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
222,000 |
b |
( ) 240,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
235,790 |
100 [ 104.0] |
226,721 |
231,000 |
c |
( ) 211,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
209,098 |
100 [ 93.8] |
222,919 |
227,000 |
d |
( ) 194,536 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
188,870 |
100 [ 86.7] |
217,843 |
222,000 |
e |
( ) 179,516 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
177,739 |
100 [ 85.9] |
206,914 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 226,000 円/㎡] |
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