NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
613
-9 |
岸和田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2m私道、 南6m、二方路
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
b |
607
-18 |
岸和田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,200)
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c |
608
-10 |
岸和田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m道路、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,200)
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d |
603
-30 |
岸和田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.4m市道 、南東4.7m、 準角地
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1住居 高度地区3種 (60,188)
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e |
603
-29 |
岸和田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東2.9m道路 、中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,502 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
48,940 |
100 [ 90.9] |
53,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
54,900 |
b |
( ) 82,032 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
80,408 |
100 [ 142.5] |
56,427 |
57,600 |
c |
( ) 88,256 |
100 [ 130.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
66,679 |
100 [ 120.5] |
55,335 |
56,400 |
d |
( ) 69,598 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,165 |
100 [ 116.4] |
57,702 |
58,900 |
e |
( ) 32,520 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
38,106 |
100 [ 70.2] |
54,282 |
55,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +37.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,000 円/㎡] |
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