NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-27 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.3m市道、 西6.1m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
502
-33 |
堺市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6.2m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
505
-30 |
堺市南区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
510
-9 |
堺市南区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6.1m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
510
-109 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6.1m市道、 北6.1m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,206 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
89,014 |
100 [ 101.9] |
87,354 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
90,000 |
b |
( ) 98,509 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
98,216 |
100 [ 112.2] |
87,537 |
90,200 |
c |
( ) 99,685 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
98,007 |
100 [ 110.0] |
89,097 |
91,800 |
d |
( ) 79,605 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,048 |
100 [ 97.0] |
81,493 |
83,900 |
e |
( ) 88,032 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
84,699 |
100 [ 99.0] |
85,555 |
88,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -2.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,500 円/㎡] |
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