NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
516
-10 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 北3.6m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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b |
510
-25 |
堺市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.6m市道、 北4m、二方路
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1中専 高度地区2種 (80,184)
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c |
516
-33 |
堺市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
513
-12 |
堺市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.2m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
504
-16 |
堺市西区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西18m市道、 南4.2m、角地
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2中専 高度地区2種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,905 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
148,345 |
100 [ 100.6] |
147,460 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 128,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
122,082 |
100 [ 80.7] |
151,279 |
157,000 |
c |
( ) 168,929 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
167,604 |
100 [ 106.7] |
157,080 |
163,000 |
d |
( ) 142,223 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
141,108 |
100 [ 95.4] |
147,912 |
154,000 |
e |
( ) 149,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
143,912 |
100 [ 93.6] |
153,752 |
160,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +6.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +4.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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