NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
505
-27 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.4m私道 、中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
506
-29 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 西4.7m、角地
|
|
1住居
(80,188)
|
c |
516
-106 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
d |
513
-21 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
e |
513
-8 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北3.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
108,829 |
100 [ 90.8] |
119,856 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 122,715 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
119,975 |
100 [ 89.4] |
134,200 |
137,000 |
c |
( ) 92,643 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
92,460 |
100 [ 88.3] |
104,711 |
107,000 |
d |
( ) 101,047 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
101,547 |
100 [ 86.6] |
117,260 |
120,000 |
e |
( ) 98,668 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
101,036 |
100 [ 81.8] |
123,516 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
|
|