NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
北102
-11 |
大阪市北区
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|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 西6m、南西6m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,471)
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b |
北105
-2 |
大阪市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8.6m市道、 中間画地
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|
商業 駐車場整備地区 (100,516)
|
c |
中央101
-1 |
大阪市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,360)
|
d |
中央101
-13 |
大阪市中央区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.8m市道、 中間画地
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商業 船場建築線 (100,600)
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e |
中央114
-1 |
大阪市中央区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西23.6m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,026,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.8] |
2,943,724 |
100 [ 72.8] |
4,043,577 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 +2.0
その他 0.0
[ 107.1] 100 |
4,330,000 |
b |
( ) 2,403,837 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,403,837 |
100 [ 56.4] |
4,262,122 |
4,560,000 |
c |
( ) 5,091,415 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
4,214,806 |
100 [ 98.3] |
4,287,697 |
4,590,000 |
d |
( ) 2,515,583 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
2,668,124 |
100 [ 65.6] |
4,067,262 |
4,360,000 |
e |
( ) 2,277,875 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,230,040 |
100 [ 52.9] |
4,215,577 |
4,510,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -26.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -24.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +61.0 |
画地 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
行政 -32.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,460,000 円/㎡] |
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