NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
213
-11 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
b |
208
-23 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
c |
213
-1 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
213
-35 |
大阪市住之江区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
e |
217
-43 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北2.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,846 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
174,852 |
100 [ 82.8] |
211,174 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
220,000 |
b |
( ) 210,024 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
210,024 |
100 [ 98.0] |
214,310 |
223,000 |
c |
( ) 227,193 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
218,455 |
100 [ 102.0] |
214,172 |
223,000 |
d |
( ) 220,757 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
218,571 |
100 [ 101.9] |
214,496 |
223,000 |
e |
( ) 130,366 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 71.0] |
183,614 |
100 [ 85.4] |
215,005 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -29.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 222,000 円/㎡] |
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