NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
213
-14 |
大阪市住之江区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 南6m、東2.8m、 三方路
|
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1住居
(100,200)
|
b |
213
-34 |
大阪市住之江区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
c |
208
-22 |
大阪市住之江区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
213
-31 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(90,233)
|
e |
205
-21 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 西3.6m、角地
|
|
1住居
(100,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 225,454 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
227,962 |
100 [ 104.0] |
219,194 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
219,000 |
b |
( ) 227,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
231,854 |
100 [ 105.8] |
219,144 |
219,000 |
c |
( ) 191,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
187,887 |
100 [ 86.4] |
217,462 |
217,000 |
d |
( ) 136,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.3] |
174,926 |
100 [ 81.1] |
215,692 |
216,000 |
e |
( ) 136,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
135,343 |
100 [ 62.4] |
216,896 |
217,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -35.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 218,000 円/㎡] |
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