NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
318
-4 |
大阪市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西14m府道、 北6m、北東6m、 三方路
|
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準工
(80,200)
|
b |
302
-255 |
大阪市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南10m市道、 東7m、角地
|
|
1住居
(100,200)
|
c |
318
-37 |
大阪市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
312
-35 |
大阪市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
e |
312
-14 |
大阪市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,273 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
154,828 |
100 [ 107.1] |
144,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
147,000 |
b |
( ) 161,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
152,263 |
100 [ 103.0] |
147,828 |
151,000 |
c |
( ) 150,691 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
146,302 |
100 [ 98.0] |
149,288 |
152,000 |
d |
( ) 162,012 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
183,271 |
100 [ 125.4] |
146,149 |
149,000 |
e |
( ) 192,433 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
188,660 |
100 [ 125.6] |
150,207 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 150,000 円/㎡] |
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