NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
207
-36 |
大阪市東住吉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,240)
|
b |
201
-28 |
大阪市東住吉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m府道、 中間画地
|
|
1住居
(90,300)
|
c |
217
-33 |
大阪市東住吉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
d |
204
-1 |
大阪市東住吉区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
e |
217
-19 |
大阪市東住吉区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 221,647 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
229,873 |
100 [ 78.9] |
291,347 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
294,000 |
b |
( ) 250,019 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
247,078 |
100 [ 90.9] |
271,813 |
275,000 |
c |
( ) 256,568 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
247,440 |
100 [ 91.8] |
269,542 |
272,000 |
d |
( ) 264,751 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
265,537 |
100 [ 96.9] |
274,032 |
277,000 |
e |
( ) 250,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
253,036 |
100 [ 94.1] |
268,901 |
272,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
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