NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中央116
-10 |
大阪市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西23.6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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b |
西114
-2 |
大阪市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東21.8m市道、 北11m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
浪速109
-2 |
大阪市浪速区
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|
貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北50m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
d |
北102
-7 |
大阪市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西30m府道、 北6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
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e |
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( ) |
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,515,826 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,494,604 |
100 [ 71.1] |
2,102,115 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
2,170,000 |
b |
( ) 1,318,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
1,361,084 |
100 [ 63.3] |
2,150,212 |
2,210,000 |
c |
( ) 1,258,462 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,247,136 |
100 [ 57.6] |
2,165,167 |
2,230,000 |
d |
( ) 1,062,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,011,444 |
100 [ 51.0] |
1,983,224 |
2,040,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -26.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -36.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,180,000 円/㎡] |
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