NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
西110
-4 |
大阪市西区
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西11m市道、 南8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
西110
-11 |
大阪市西区
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
|
c |
西110
-1 |
大阪市西区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 北6m、二方路
|
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商業 駐車場整備地区 (100,660)
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d |
西114
-15 |
大阪市西区
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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e |
西110
-10 |
大阪市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,323,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,248,871 |
100 [ 92.0] |
1,357,468 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,360,000 |
b |
( ) 1,015,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,015,390 |
100 [ 73.2] |
1,387,145 |
1,390,000 |
c |
( ) 1,118,689 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
1,035,127 |
100 [ 74.9] |
1,382,012 |
1,380,000 |
d |
( ) 1,193,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,193,860 |
100 [ 86.8] |
1,375,415 |
1,380,000 |
e |
( ) 1,185,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,162,583 |
100 [ 84.0] |
1,384,027 |
1,380,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,370,000 円/㎡] |
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