NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K4T
-2010 |
船井郡京丹波町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
22K4T
-26 |
船井郡京丹波町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 北6m、角地
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|
(都)
(60,200)
|
c |
22K4T
-2014 |
船井郡京丹波町
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|
建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m道路、 北5m、角地
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都計外
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d |
22K4T
-2008 |
船井郡京丹波町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.7m町道、 東1.8m、西2m、 三方路
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都計外 土砂災害警戒区域
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,052 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
7,781 |
100 [ 80.5] |
9,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,670 |
b |
( ) 10,324 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
9,788 |
100 [ 100.9] |
9,701 |
9,700 |
c |
( ) 11,655 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
12,196 |
100 [ 124.2] |
9,820 |
9,820 |
d |
( ) 7,050 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.3] |
10,613 |
100 [ 108.3] |
9,800 |
9,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -30.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,750 円/㎡] |
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