NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K3Q
-35 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
22K3I
-13 |
宇治市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 南西6m、 準角地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
c |
22K3M
-24 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北3.8m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
d |
22K3O
-18 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
e |
22K3R
-10 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
102,186 |
100 [ 83.5] |
122,378 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 108,532 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,098 |
100 [ 85.0] |
127,174 |
131,000 |
c |
( ) 112,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
107,145 |
100 [ 89.8] |
119,315 |
123,000 |
d |
( ) 107,781 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
105,668 |
100 [ 90.9] |
116,246 |
120,000 |
e |
( ) 110,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
108,625 |
100 [ 84.1] |
129,162 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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