NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K4S
-2 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
22K4S
-14 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
c |
22K4E
-28 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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準住居
(60,180)
|
d |
22K4E
-2020 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
|
e |
22K4Y
-2021 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.8m市道 、北西4.6m、 角地
|
|
1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,630 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 80.0] |
43,574 |
100 [ 117.3] |
37,147 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,100 |
b |
( ) 44,446 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,135 |
100 [ 112.2] |
39,336 |
39,300 |
c |
( ) 33,232 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,066 |
100 [ 94.1] |
35,139 |
35,100 |
d |
( ) 30,257 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
30,628 |
100 [ 90.9] |
33,694 |
33,700 |
e |
( ) 37,071 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
35,023 |
100 [ 100.0] |
35,023 |
35,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,500 円/㎡] |
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