NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2D
-24 |
京都市西京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西2.8m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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b |
22K2D
-22 |
京都市西京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 中間画地
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|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
c |
22K2D
-7 |
京都市西京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,60) |
d |
22K2N
-14 |
京都市西京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
22K2L
-33 |
京都市西京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
152,627 |
100 [ 87.3] |
174,830 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
177,000 |
b |
( ) 164,365 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
163,551 |
100 [ 96.9] |
168,783 |
170,000 |
c |
( ) 171,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
172,244 |
100 [ 97.9] |
175,939 |
178,000 |
d |
( ) 174,569 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 94.0] |
100 [ 103.0] |
181,024 |
100 [ 102.0] |
177,475 |
179,000 |
e |
( ) 172,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
179,010 |
100 [ 100.9] |
177,413 |
179,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 177,000 円/㎡] |
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